AYANA Heights Seaview Residences הוא הפרויקט השאפתני ביותר של קבוצת T.H Group עד היום - מתחם מגורים בצפיפות נמוכה המשתרע על 31 ראי (כ-49,600 מ"ר) על שטחים מוגבהים בשכונת לאיאן המבוקשת בפוקט. הפרויקט מונה 543 יחידות דיור בשמונה בניינים עם יחס שטח קומה של 1.2, ומתאפיין בתכנון נדיב ומרווח. בולט במיוחד: 60% מהדירות נהנות ממרחב ראייה של 270 מעלות לים האנדמן, יתרון נדיר ביותר בנוף הנדל"ן האיי.
המיקום ממקם את הדיירים בלב מסדרון מפרץ בנגטאו: חמש דקות מחוף לאיאן ומשמורת הטבע הלאומית סיריניאת, שמונה דקות מלגונה גולף קלאב, ותשע דקות ממתחם הקניות והמסעדות בואט אוונגיו. האזור הרחב כולל בתי ספר בינלאומיים מובילים, יעדי פנאי כמו פורטו דה פוקט, בלו טרי ורובינסון ליפסטייל, וכן מרינה רויאל פוקט. תוכנית הפיתוח של האי, ובכללה הרחבת שדה התעופה המתוכננת ל-2031, מחזקת את הסיפור ארוך הטווח של הנכס.
רמת המתקנים עונה על תקנים של ריזורט מובחר: בריכות שחייה בשטח 1,800 מ"ר, גן מרכזי של 8,000 מ"ר, טרקלין דיירים בשטח 1,000 מ"ר, גשר שמיים פנורמי ב-270 מעלות, חדרי כושר, סאונה, מועדון ילדים, חללי קו-וורקינג ואזורים ידידותיים לחיות מחמד. הפרויקט כולל למעלה מ-260 מקומות חניה ושני מעליות לכל בניין. ניהול הנכס מתבצע לפי סטנדרטים של מלון חמישה כוכבים, עם מעקב וידאו 24 שעות ומערכות בקרת כניסה חכמה.
מבחינה השקעתית, הנתונים מדברים בעד עצמם. תשואות שכירות בטווח של 9-12% לשנה, יחד עם עליית ערך צפויה של 20-50% בטווח של שלוש עד חמש שנים, משקפות שוק עם ביקוש יציב ומתמשך. ערכי הקרקע בפוקט עלו ב-747% במהלך שני העשורים האחרונים, בממוצע שנתי של 10.7%. הרכישה כוללת חברות בקהילת AYANA, גישה מועדפת לתיק הנכסים האירוחי של T.H Group, עדיפות בהזמנות, ותוכניות השכרה מנוהלות באופן מקצועי לצורך הפקת תשואות עקביות.
