AYANA Soluna Villas הוא פרויקט יוקרה ייחודי הכולל 62 וילות פרטיות הממוקמות בלב שטחי יער הגשם של מחוז תלאנג בפוקט. שטח הפיתוח הכולל מגיע ל-112,500 מ"ר, כאשר שלב א' לבדו מקיף 50,000 מ"ר - והכל מחולק בין ארבעה טיפוסי וילות מובחנים. עיקרון מנחה בלב הפרויקט הוא כבוד לטבע: 70% מהצמחייה המקורית של האתר נשמרת על כנה, מה שמעניק לאוויר באזור ריכוז של מעל 50,000 יוני חמצן שליליים לסנטימטר מעוקב. כל הוילות נהנות מנוף פתוח ובלתי מוסתר של 180 מעלות - שרשראות הרים, קודקודי עצים וירוקים ואגם רגוע.
המיקום אסטרטגי בשקט. בתי ספר בינלאומיים נמצאים במרחק נסיעה של שתיים עד ארבע דקות, ואילו החופים הנחשקים של באנג טאו, סורין ולאיאן מגיעים תוך עשרים דקות ברכב. מרכזי הקניות פורטו דה פוקט, בלו טרי פוקט ורובינסון לייפסטייל, מועדון הגולף לגונה ושדה התעופה הבינלאומי של פוקט - כולם נגישים בנוחות. פרויקטי תשתית שעומדים בפתח, ובהם מנהרת קאתו-פאטונג שצפויה להיפתח ב-2029 ומערכת הרכבת הקלה המתוכננת ל-2031, יחזקו עוד יותר את נגישות האזור ויעצימו את ערכו.
כל אחת מהוילות מצוידת בבריכה פרטית, חלונות רצפה-עד-תקרה עם נוף פנורמי ותקרות גבוהות במיוחד. השטחים המשותפים של הפרויקט מתפרשים על פני 2,200 מ"ר וכוללים גינה קהילתית מטופחת בשטח 2,000 מ"ר, מתקני משחק לילדים, חדר כושר ואזורים ידידותיים לחיות מחמד. חבילת השירותים לדיירים מקיפה: קונסיירז' אישי, הסעות מתוזמנות לבאנגטאו, העברות פרטיות משדה התעופה, שירותי בייביסיטר ושף פרטי, וטיפול בחיות מחמד. הפרויקט מוגן מסביב לשעון באמצעות מצלמות אבטחה, נקודות כניסה מבוקרות וצוות שמירה קבוע באתר.
מבחינת השקעה, הנתונים מדברים בעד עצמם. ערכי הקרקע בפוקט עלו ב-747% במהלך שני העשורים האחרונים - קצב צמיחה שנתי ממוצע של 10.7%. תשואות השכירות עומדות בדרך כלל על 5% עד 10% בשנה, עם החזר השקעה צפוי בטווח של שבע עד שתים-עשרה שנה. מחירי הוילות נעים בין 26.9 ל-111.3 מיליון באט, עם תוכנית תשלומים מובנית בחמישה שלבים.
