LAYA Resort הוא פרויקט נדל"ן יוקרתי מסוג ריזורט-למגורים, השוכן בצפון פוקט במרחק 350 מטר מחוף ליאן, בגבול שמורת הטבע הלאומית סיריניאט. הנכס מנוהל על ידי קבוצת מלונות רדיסון - שחקן ותיק עם למעלה מ-75 שנות ניסיון בתחום האירוח, תיק נכסים הכולל 1,380 מלונות ב-95 מדינות וכ-227,000 חדרים בניהול. הפרויקט כולל שלושה בניינים בני שבע קומות עם שטח בנייה כולל העולה על 26,600 מ"ר.
הפרויקט ממוקם במסדרון באנג טאו-ליאן, הנחשב לכתובת המוכרת והיוקרתית ביותר לרכישת נכסי פרימיום בפוקט. בסביבה הקרובה ניתן למצוא את מסעדת PRU - המסעדה היחידה בפוקט שזכתה בכוכב מישלן - מגרש הגולף לגונה פוקט, קניון פורטו דה פוקט של קבוצת סנטרל, בתי הספר הבינלאומיים HeadStart ו-UWC, מרפאה חוץ של בית החולים בנגקוק, וגישה נוחה לנמל התעופה הבינלאומי של פוקט.
הדיירים נהנים ממגוון מתקנים ברמה גבוהה: מסעדה ייחודית, בריכת שחייה עם בר לצידה, וחדר כושר מאובזר במלואו. הפרויקט ידידותי לחיות מחמד. כל יחידת מגורים מרוהטת על ידי ספקים המשרתים מלונות חמישה כוכבים, ומצוידת במיזוג אוויר בתדר משתנה, גימורים עמידים בפני לחות ורצפה אנטי-החלקה עמידה לשימוש אינטנסיבי.
מבחינת ההיבט ההשקעתי, הרוכשים נכנסים להסכם ניהול מלונאי ל-10 שנים הכולל תשואה שנתית מובטחת של 6% בחמש השנים הראשונות, ולאחר מכן מעבר לחלוקת 80% מרווח המלון הנקי. בנוסף, לכל בעלים שמורה הזכות לשימוש אישי של עד 30 לילות בשנה ללא עלות. על פי נתוני CBRE, שוק הנדל"ן בפוקט רשם צמיחה של 500% בין השנים 2021 ל-2024, עם תשואות שכירות שנעו באופן עקבי בין 6% ל-10%.
